Können kleinere Lebensräume intelligenteres Leben schaffen?

Können kleinere Lebensräume intelligenteres Leben schaffen?

Sophie Xiying Liu

Business Development Manager | 25.02.2020

Das Konzept des «Tiny House» war früher ein Symbol für den idyllischen Lebensstil. Aber kann es sich in der städtischen Umgebung weiterentwickeln?

Von Le Corbusiers berühmtem «Babanon» bis hin zu vielen mobilen winzigen Häusern, die ruhig auf dem Land geparkt sind, wurde das Konzept des «Winzigen Hauses» vor langer Zeit entwickelt und über verschiedene Regionen verteilt,. Es repräsentiert den Lebensstil von Idylle und Schlichtheit. Aber können wir auch in den grossen Städten ein Leben in ländlicher Schlichtheit führen? Es wäre hilfreich, wenn sich das Konzept des «Tiny Houses» auch in der städtischen Umgebung entwickeln und uns dabei unterstützen würde, dort ein hochwertiges, aber einfacheres Leben zu führen.

«Tiny House» für städtische Gebäude

UN-Habitat prognostiziert, dass die Stadtbevölkerung zwischen 2010 und 2050 weltweit um 3 Milliarden Menschen zunehmen wird - was eine schnell steigende Nachfrage nach städtischen Wohnungen und anderer Infrastruktur zeigt. Die Landressourcen wachsen jedoch nicht proportional. Ausserdem sind die hohen Wohnungspreise in den Grossstädten weltweit zu einem der grössten Belastungen für die Stadtbewohner geworden.

Um ausreichenden, qualitativ hochwertigen und erschwinglichen Wohnraum in den Städten zu schaffen, ist es an der Zeit, das Potenzial der Umsetzung des Kleinhauskonzepts im städtischen Hochbau gründlich zu untersuchen: Können wir intelligenter leben, wenn wir auf weniger Raum wohnen? Können wir die idyllischen Kleinhäuser in winzige Wohnungen im städtischen Umfeld verwandeln, die nicht nur kompakt, sondern auch komfortabel sind? Wir würden aus drei Hauptgründen ja sagen.

Erstens wird die Familiengrösse in den meisten städtischen Gebieten immer kleiner, insbesondere in den entwickelten Regionen. Statistiken zeigen, dass die durchschnittliche Grösse der Haushalte in den europäischen Ländern zwischen drei und vier Personen lag. 2018 war jedoch ein Drittel der Haushalte in der EU Einpersonenhaushalte. Diese sich verändernde demografische Struktur verschiebt die Nachfrage von grösseren Haushalten zu kleineren.

Zweitens wird der Lebensstil der Einfachheit in den Städten als Reaktion auf Materialismus, Luxus und Genuss immer beliebter. Die Menschen neigen dazu, ihren Fokus von der Quantität auf die Qualität zu verlagern: Was am meisten zählt, ist die Qualität der Zeit, die sie mit Familie und Freunden verbringen; nicht die Grösse der Wohnung oder die Anzahl der Besitztümer. Die Akzeptanz von kleinen Häusern wird mit dem Wandel von Lebensstil und Mentalität immer höher.

Drittens reduzierten die steigenden Wohnungspreise in den grossen Städten die erschwinglichen Bereiche der Wohnungen. Die Menschen müssen sich im Vergleich zu den grossen Häusern in den ländlichen Gebieten für kleinere Wohnungen entscheiden - kleinere Wohnflächen im Austausch gegen günstige Lagen in der Nähe des Zentrums.

Neben vielen anderen Gründen sind die demographisch-strukturellen Veränderungen, der einfachere Lebensstil und die steigenden Wohnungspreise die Hauptantriebskräfte, welche die Nachfrage nach kleineren Wohnungen in den Städten vorantreiben. Wie können wir auf der Angebotsseite diese Nachfrage befriedigen?

Fokussierung auf intelligentere, Anpassung an kleinere

Kleine Wohnungen sind keine neuen Erfindungen in den grossen Städten, aber um sie mit Komfort und hoher Qualität zu verbinden, müssten wir einige neue Funktionen schaffen, die die kleineren Wohnungen intelligent machen können.

Eine Studie zeigt, dass «in kleinen Häusern 'Raum für Raum' gehandelt wird, so dass die Qualität des Raumes für die Lebensqualität der Bewohner sehr wichtig ist». [1] Es wurde eine Liste von Schlüsselelementen zur Verbesserung der Funktionalität und der Lebensqualität kleiner Häuser erstellt, wie z.B. eine effiziente und dauerhafte Einrichtung, ausreichend Luft und Licht, ein hohes Mass an Lärmschutz, eine flexible und veränderbare Raumnutzung, voll funktionsfähige Küchen und Badezimmer usw.

Um kleine, aber komfortable Wohnräume zu schaffen, müssen wir uns darauf konzentrieren, den Raum intelligent zu nutzen. Dies beginnt mit dem architektonischen Design, das kleinen Häusern Intelligenz und Wohnlichkeit verleihen kann. Die oben aufgeführten Elemente sollten in den Entwurf eingebettet und dann in der Bau- und Betriebsphase realisiert werden.

Wohn- und Essbereich in einer kleinen Wohnung
Wohn- und Essbereich in einer kleinen Wohnung, HELLO Lenzburg (CH)

Aufgrund der Anforderungen an hochwertige Materialien, Verarbeitung, Bad und Küche usw. können die durchschnittlichen Kosten (Kosten pro Quadratmeter) kleinerer Wohnungen sogar höher sein als die der grösseren - obwohl die Gesamtkosten der Wohnungen niedriger sind. Um die Kostenwettbewerbsfähigkeit für Investoren bei der Entwicklung von Kleinwohnungsprojekten aufrechtzuerhalten, ist daher ein intelligenter Entwurf mit effizienten und wiederholbaren modernen Bauansätzen der Schlüssel.

Aus diesem Grund glauben wir, dass die modulare Bauweise einen grossen Wert für den städtischen Wohnungsbau hat. Aber um diesen Wert einzubringen, brauchen wir eine enge Zusammenarbeit zwischen Designern, Architekten, Bauherren, Investoren und Bewohnern.

«Tiny House» in der Gebäudeerweiterung

Das Konzept des «Tiny Houses» ist nicht nur für Neubauprojekte, sondern auch für die vertikale Erweiterung der bestehenden Gebäude geeignet. Das Dach dieser Gebäude zeigt ein grosses Potenzial für den Bau neuer Häuser als Ergänzung zu den begrenzten Landressourcen. Aufgrund der begrenzten Dachfläche ist diese Art von Gebäudeerweiterungsprojekten nur für die Entwicklung kleiner Wohnungen geeignet.

Damit die neu gebauten Kleinwohnungen nicht nur den Bedürfnissen der neuen Bewohner entsprechen, sondern sich auch reibungslos in das bestehende Gebäudeumfeld einfügen, sind Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen Architekten und Bauherren sowie den Hausbewohnern von entscheidender Bedeutung. Ausserdem muss das Projekt auf der Grundlage der optimierten Logistik- und Bauplanung (manchmal auch der Vorfertigung) realisiert werden, um die Störung der derzeitigen Bewohner während der Baustelle zu minimieren.

Eine zweigeschossige Aufstockung auf einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Lausanne
Eine zweigeschossige Aufstockung auf einem Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum von Lausanne mit Kleinwohnungen

Um auf die Frage zurückzukommen: «Können wir intelligenter leben, indem wir kleiner leben?» Das können wir sicherlich, da sich die Nachfrage in Richtung dieser Marktsegmentierung verschiebt. Und wir können Komfort und hohe Qualität in kleineren Wohnräumen bieten, indem wir kosteneffiziente Bauweisen anwenden und die verfügbaren Land- und Dachressourcen in den Städten effizient nutzen.

Zusatzinformationen

Mehr über die Modulbauweise

Mehr zum Thema Gebäudeerweiterung in der städtischen Umgebung

[1] Projekt Report: Forschungsstudie zu Best Practices und Lehren aus den Erfahrungen in kleinen Marktbereichen. Von Heather Evans Consulting, Margaret Forbes und Louise Godard (2015).

Foto im Header: James Padolsey, Unsplash

Kommentare zu
«Können kleinere Lebensräume intelligenteres Leben schaffen?»

Kommentare (0)

Schreiben Sie einen Kommentar